六都5月房屋移轉量寫8年新高,房仲業者分析,5月本土疫情升溫,不過移轉量反映的是4月市況,除景氣樂觀,屋主趕在房地合一稅2.0前售屋,因此移轉量能衝高。

六都今天公布5月買賣移轉棟數,合計買賣移轉棟數2萬4754戶,寫8年新高。六都移轉數多數大幅成長,其中,新北市移轉數為六都之冠,共計6549棟,較4月成長3.5%,年增高達56.7%,台北市達2999棟,月增10.6%、年增41.6%。

桃園市3896棟,月增3.7%、年增22.4%,台中市4303棟,月增11.4%,較去年同期成長42.4%。台南市共計2517棟,月增17.5%,年增幅為50.2%,高雄市來到4490棟,月增20.7%,年增48%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋,5月移轉量是反映4月交易量,由於4月國內景氣佳,市場反應樂觀,加上房地合一稅2.0新制腳步逼近,讓部分屋主加快售屋腳步,使得整體量能持續衝高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡也說,購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶,許多買方還需要申請貸款,因此,買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差。

不過,受疫情升溫干擾,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市5月下旬起交易雪崩,預期今年6月買賣移轉棟數將出現下滑,甚至可能拖累7月交易,若疫情未能有效紓解,導致內需重創,房價也將受影響。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,5月下旬全台進入三級警戒,民眾被迫暫緩看屋行程,預期6月的建物買賣移轉棟數應會衰退,而疫情是否能夠受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

文章出處:經濟日報